Sambolagen lägenhet Då det rör sig om en bostad i form av hyresrätt så blir avgörande vem av er som har störts behov av lägenheten och det är den personen som kommer att få kontraktet. Vem av er det är kan jag inte svara på, men eftersom du har vårdnad om barn som delvis bor hos dig så talar det för att du har störst behov. Om oss Om cookies. My delar lägenhet med sin vän Fatima, som är den som hyr lägenheten.
Sambolagen bostadsrätt När ett par har skaffat en lägenhet för att använda som gemensam bostad är det den som bäst behöver lägenheten som har rätt att få den efter en separation. Det gäller oavsett vem av samborna som står som hyresgäst på hyresavtalet. Hyresvärden måste godta den hyresgäst som tilldelas lägenheten i bodelningen. För att skriva över hyresrätten på någon annan krävs det enligt huvudregeln i 12 kap. Tänk på det här: Det går att teckna samboavtal där sambolagens regler avtalas bort, till exempel kan man komma överens om att en lägenhet som man skaffar gemensamt inte ska ingå i bodelningen, eller att en lägenhet som tillhör ena sambon inte ska ingå i bodelning.
Sambolagen separation Vem som får bo kvar efter en bodelning vid skilsmässa, separation och dödsfall är inte enbart en hyresrättslig fråga, utan även familjerättsliga regler spelar in. Hyresvärden måste exempelvis acceptera en hyresgäst som fått sig kontraktet tilldelat efter en bodelning eller när hyrestagaren avlidit. Det är Karim som betalat hyran till deras gemensamma lägenhet eftersom Leila är arbetslös. För att den som inte står på kontraktet ska få överta det krävs dock att det kan anses skäligt.
Samboavtal hyresrätt Enligt 11 kap. 7 § ÄktB är huvudregeln att var och en av makarna har rätt till sin egendom. Hyresrätten: En hyresrätt har i juridisk mening inget ekonomiskt värde, och istället har den make som bäst behöver bostaden rätt till den, 11 kap. 8 § ÄktB. Däremot finns en så kallad nyttjanderätt, vilket innebär att den som bor i. Fakta: Hur avgörs:Störst behov? Bodelning ska ske på begäran av någon av samborna och hindras alltså inte av att någon av parterna skulle motsätta sig bodelningen.
Sambolagen bodelning Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Vad säger lagen om vem som får ta över bostaden? Utgångspunkten är att den make som bäst behöver bostaden har rätt till den (11 kap. 8 § ÄktB). Detta görs genom en samlad bedömning av olika faktorer. Om ni är överens blir inte detta något att fundera på. Här kan du läsa mer om hur Familjens Jurist kan hjälpa er med bodelning. Och hur går jag till väga på enklaste och billigaste sätt, har tre barn o försörja. Han vill fortsätta bo ihop med Lotta.
Sambo rätt till halva lägenheten Om en hyresgäst dör har efterlevande make eller sambo som bor i lägenheten rätt att överta hyresrätten. Tim får alltså bo kvar och har rätt att ta över Nellys kontrakt utan hyresvärdens samtycke. 9. Rik sambo/make/maka med fattig partner dör Leila är sedan länge sambo med Karim, som avlider efter en tids sjukdom. Paret har inga barn. Så säger lagen: Lägenheten är inte samboegendom och det finns inga särskilda skäl för att Bernt ska få överta kontraktet. Att överta en hyresrätt enligt reglerna i hyreslagen är en relativt enkel process när samtliga parter är överens.
Separation vem har vid rätt hyresrätt till
När någon dör i ett äktenskap: Som efterlevande maka har man rätt att överta hyresrätten. Det gäller även om den döde maken har stått på hyreskontraktet. Hyresvärden måste acceptera överlåtelsen och ska heller inte pröva om den efterlevande maken är godtagbar som hyresgäst. Som efterlevande partner har man även rätt att. Sammanfattning och rekommendation Jag har förstått det som att det kan bli svårt för dig att överta hyresrätten på frivillig väg. Han gick med på att skriva över lägenhetskontraktet som bara han stod på, för han ville inte att jag skulle stå på det.. Jeanette Neij.Min exmake har senaste halvåret Min sambo sedan 4 år tillbaka vill separera och anser sig ha rätt att neka mig tillträde till hemmet, en hyresrätt som vi flyttade in i tillsammans i oktober förra året. Hon står på kontraktet, men enligt sambolagen skall inte detta spela någon roll. Hon har tagit min hemnyckel och dessutom givit bort vår katt mot min vilja. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Är ni inte överens över om bodelning ska ske eller hur egendomen ska fördelas kan du ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten.